上海市注册公司买房风险 迁到外省 外地 跨省办公 变更法人 起名

上海市注册公司详细

一、上海市注册公司起名

上海注册公司取名规范及注意事项，如下：

1、名号相同，行业为同一类别，这类名称基本上不能通过，例如:某公司已经注册企业名称为企盈网络科技有限公司，那么，像企盈电子科技有限公司、企盈信息科技有限公司等公司名称均不能通过。

2、名号相同，行业类别不一样，这类就需要看公司的经营范文，例如：某公司已经注册企业名称为上海天铭贸易有限公司，其经营范围主要是服装服饰，那么下面名称一般不能通过：上海天铭服装有限公司，上海天铭日用品有限公司。

3、已经注册的公司是实业有限公司，这类相同名号的贸易类公司一般不能通过，例如：某公司已经注册企业名称为上海明通实业有限公司，这种情况下公司名称命名上海明通贸易有限公司是不能通过的。

另外，需要注意的是，工商局规定，对于公司名称中包含以下名号都不能通过。

1、行业修饰-容易产生名称与行业结合产生歧义，例如：上海快速餐饮有限公司、上海优快计算机科技有限公司等等。

2、特殊含义的名号-例如：国家名、明星名、动物名、他人名称等。

3、字形相似-例如：日与曰，人与入等字形相似的名称。

4、数字与英文字母-根据《企业名称登记管理规定》：企业名称中不得含有数字，同时给出建议要求企业尽量避免使用中文数字作为字号，尤其不能用数字组合作为字号(英文不能用作字号)，此外，英文单词的中文译名作为字号的，也不能通过。

二、上海注册公司迁到外地

上海注册公司迁到外地流程，如下：

1、名称核定：开办公司的全体股东或股份有限公司的全体发起人签署的分公司名称预先核准申请书。经工商行政管理局加盖公章的公司《企业法人营业执照执照》复印件)。分公司负责人照片两张、非本地籍的需暂住证、计生证，联系电话，授权委托书，主要经营范围。

2、工商登记注册：公司董事长或分公司负责人签署的设立登记申请书(加盖公章)，公司签署的授权委托书，公司章程及设立分公司的文件，分公司负责人照片(四张)、身份证复印件及户籍证明、个人简历(一份)、暂住证、待业证原件。场地使用证明，分公司负责人的任职文件和身份证明，企业名称预先核准通知书。

3、 凭《企业法人营业执照》办理企业法人代码证书。

4、 凭《营业执照》和《企业法人代码证书》开设银行帐户。

5、 税务登记证(国税、地税)、申领发票。

三、上海注册公司变更法人

上海注册公司变更法人流程，如下：

1、网上提交电子版的盖章资料。

2、待网上资料审核通过后，预约工商。

3、打印网审通过的资料，到工商局提交书面资料。

4、登记资料。

四、上海注册公司买房风险

上海注册公司买房风险，介绍如下：

1、个人购入房产不足5年转让的，比如说你名下买了房产如果5年之内卖掉我要交5.6%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。

土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交，这个需要财务的一些知识做了。所以在公司选择购入房产的时候尽量选择成交价过户，就是你买过来的时候你可以跟对方说我要成交价过户，你要交什么税我帮你给多一点。房子再次转让的时候产生高额的差价和产生高额的税费。

2、虽然公司在购入房产的时候暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款，一般可以贷到房产价值的7成，实业公司或者是去年10年、11年的时候实业公司是可以贷到100%的房产的，200万的房子我可以贷出200万给你。

在国家对中小企业，昨天银行朋友说了一句，不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大，如果是一些经营信用良好的公司贷款，在未来的3-5年之内比个人贷款更容易取得。

如果万一以后又出现贷款收紧限贷了，我不放款的情况下，可能公司的房产去做一些抵押、按揭，比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款。

3、公司名下如果只有一个房产而没有其他业务进行的话，打个比方如果我的公司买了一个100万房子，我过了十年这个房子涨到1000万了，中间有很大的差价我又要买这个房子怎么办呢?

我可以通过转让这个公司的股权，股权的买卖只需要交一点点股权转让的税费，就避开了转让这个物业转让高额差价的一些税费了，土地增值税企业所得税那些都可以免掉非常的多。