居民房产被盗用作公司注册地址

居民房产被盗用作公司注册地址

近日，就有北京市民发现自己在不知情的情况下，自己房子的地址上，就注册了别人的公司。而作为业主一方，她却并不知情。吴女士表示，也是有其他业主告诉她，她才去查询了工商信息。“商住，可以办公，可能是其他业主想卖房子，就在网上搜索自己的地址，就出来一个公司的信息。我家里是一个地址注册了两个公司。

那么，房主不知情，房子是如何被用来注册了公司的?办理相关登记注册手续，需向工商部门提供住所使用证明，也就是，产权人签字或盖章的房产证复印件。

在上海注册公司的注册地址就必须为商用地址，民宅不可以作为公司的注册地址。

公司注册地址即公司的住所，公司以其主要办事机构所在地为住所。公司注册地址为公司设立的条件，应当具体、真实，是公司章程的绝对必要记载事项。那么，2016年上海公司注册地址规定有何最新变化?

一、公司地址可以通过以下方式证明：

1、《房屋所有权证》复印件；

2、国有土地《土地使用权证》复印件；

3、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件；

4、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件；

5、属国有土地上新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件；

6、属新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件；

7、属公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，则提供由房管部门出具的有关产权证明；

8、属集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如产权属乡、镇政府所有，可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明；如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明；

二、公司的住所系租借的，除提交上述之一的产权证明外，还应提交下列之一的使用证明：

1、属租赁的，提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的企业)；若属转租的，应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认；

2、属母企业无偿提供给子企业使用的，提供母企业出具的无偿使用证明；

3、房屋产权属股东所有，由股东无偿提供给所投资的企业使用的，提供股东出具的无偿使用证明。

三、以底层房屋和二楼以上住宅(含二楼)作为经营场地的，则另应提交规划部门的审批意见，以下特殊情况作特殊处理：

1、房管部门的直管公房，已办理"住改非"手续，或产权属部队的房屋，已经部队相关部门批准作为经营用房，如属二楼以上住宅，则不再报规划部门审批；如属一楼房屋，均需去规划部门审批，工商部门凭规划部门同意意见或"不属破墙开店"意见，办理登记注册；

2、房管部门已颁发《房屋租赁许可证》，或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的，不论房屋性质，也不论房屋层次，均不再去规划部门审批；

3、原有厂房内再办工业企业，不再报规划部门审批；

4、宾馆主楼一楼作为经营用房，不再报规划部门审批，但其裙房仍需报批。

经济适用房不得作为经营场所。

四、若房屋的"产权证明"标示的地址、所有权人与实际情况不一致，则应提交下列之一的证明文件：

1、前述"产权证明"的地名若与实际地名不符，则应提供地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名)；

2、签订房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿使用证明的，房屋所有权人若与前述房屋"产权证明"上的房屋所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。

3、若实际地址不变，只更换门牌号码的，只需提供地名办的证明。

4、如实际经营地址尚未确定门牌号码的，由申请人提供场所具体位置的描述。

上海企盈企业管理咨询有限公司，专注于中小微企业服务!上海企盈投资管理有限责任公司服务客户超过10000家,成为上海规较大的企业注册代理机构。上海企盈投资管理有限责任公司核心团队对这个行业有着深刻的理解，上海注册公司，就选上海企盈投资管理有限责任公司，上海企盈投资管理有限责任公司对中小微企业的服务有着长远的规划，对客户有着专业的态度，我们立志成为这个行业领导者!